Comme chaque nouvelle année, 2007 nous apporte sont lots de nouveautés, non contestables sur le fond mais à surveiller les yeux grands ouverts
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Les syndics n’ont pas tardé à s’engouffrer dans cette voie très lucratives puisque certains non seulement ont leur activité de syndic, de syndic et d’architecte, à laquelle, ils ajoutent un cabinet d’assurances, d’une société prenant en charge les diagnostiques obligatoires, etc. Visiblement, il y a un mélange des genres pour mieux cerner le copropriétaire-consommateur.
Avant toutes transactions ou de location, le vendeur ou le loueur devra fournir un diagnostique sur la surface, les termites, les risques naturels, la performance énergétique, le plomb, l’amiante…
Les multiplications de ces diagnostiques obligatoires suscitent beaucoup de vocations douteuses. Un quart d’heure sur place (un petit tour et puis s’en vont) avec une facturation allant de 470 à 600 €.
Le tout est applicable depuis le 1er novembre 2006, mais c’est seulement à compter du 1er novembre 2007, que la Direction générale de l’urbanisme, de l’habitat et de la construction a prévu une certification des diagnostiqueurs, délivré après audit par un organisme certificateur, lui-même accrédité par le ministère du logement.
Vous avez tout compris et bien tant mieux pour vous.
Voilà, c’est fait par le législateur à la française, pour l’instant le champ est libre et attention aux margoulins et autres indélicats.
Sites à conseiller et des références sérieuses :
www.qualicert.fr Diagnostiqueurs certifiés
www.visa.ge.net Géomètres experts