Date

• 23 janvier 2008 - 19h00 - 21h15
  
  Présents

• Mme Lidon, Mme Bisson, M. Douillard, M. Bihouée, M. Wajsbürt
  Ordre du jour

• devis calonne

• syndic
• AG à prévoir
• Cablage fibre optique

• électricité et minuterie

• Divers

 

Prochaine réunion

• mercredi 6 février 2008
  
  
• Devis Calonne

• Le devis de l'entrepise Calonne concerne le changement de toutes les canalisations montantes et descendantes eaux vannes et eaux usées. Ce devis est très détaillé par poste et est jugé raisonnable (voire très raisonnable) par Claude. Il s'avère tout de même qu'il semble difficile de réaliser tous les travaux en une fois en raison du prix. On peut repousser le changement de la colonnes des eaux vannes pour 2 raisons: (1) elles ne sont pas cassées et n'ont pas créé de problèmes ses dernières années; (2) Le changement devra se faire dans les appartements et ce qui n'affectera pas la cage d'escalier qui pourra être refaite avant.
  Il reste donc 15900 euros pour le coté gauche et 12950 pour le coté droit soit environ 28850 euros.

• Il est nécessaire de disposer de 3 devis pour l'assemblée générale.

Syndic

• Le conseil syndical juge que le syndic actuel ne fait pas son travail. En dernière date, concernant le problème de l'électricité (cf ci après), ils n'ont pas pu retrouver le nom de la société ayant effectué les travaux il y a moins de 3 ans, ou encore la protection juridique votée à la dernière assemblée n'a pas été prise. Ces problèmes sont sans doute dû au départ de Mme Abril la gestionnaire de notre immeuble.
• Il devient donc nécessaire de trouver un nouveau syndic d'ici la prochaine AG ou une solution alternative.
• La solution alternative consiste à se passer de syndic, en se reposant sur le conseil syndical pour le suivi des affaires de l'immeuble et sur une société comptable pour la gestion financière.
  M. Bihouée propose une rencontre avec le PDG de la société PIM le 6 février 2008 à 20h00 afin de connaitre le détail des services offerts par cette gestion. Cette gestion revient à moins de 1000 euros par an.
• Pour un nouveau syndic, il faut faire des demandes de devis...
  
  Prochaine AG

• La date de la prochaine AG n'a pas été fixée. Elle pourrait l'être le 6 février. On peut tout de même imaginer début mars.

Cablage fibre

• Il n'y a pas de demandes, pour l'heure, de cablage fibre optique. On peut tout de même étudier la possibilité de prendre un abonnement pour l'immeuble afin de permettre un accès internet commun en wifi. M. Wajsburt va étudier la question.

Electricité et minuterie

• La minuterie est restée allumée plus de 24 heures, celle-ci a un comportement intermittant,
• Plusieurs jours durant l'éclairage de la cage d'escalier n'a pas fonctionné dû à un court-circuit (le disjoncteur ne pouvant être réenclenché).
• M. Bihouée a demandé à Mr Rapp d'Eleceuro ayant fait les travaux il y a deux ans, d'intervenir sous 15 jours.

Divers

• L'escalier a été poncé entre le RC et le 1ier.
• De nouveaux locataires au troisième (chez M. Lefilé) ont un peu sali avec de la graisse entre le 2ième et le 3ième.

Le total des dépenses est de 15690 € ttc budget voté pour 2007 17000 €
dépenses 2006 15735 € transim 93
dépenses 2005 17708 € transim 93
dépenses 2004 18155 € GBMA.
Voilà un aperçu d'une bonne gestion contrôlée par le CS.

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Date

• 14 novembre 2007

Présents

• Mme Lidon, Mme Bisson, M. Douillard, M. Wajsbürt

• M BIHOUEE absent pour cause de déplacement.(grève)

Ordre du jour

• fenêtres

• devis calone

• enlèvement encombrant

• divers

Prochaine réunion

• mercredi 19 décembre 19h00
  

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Fenêtres

• Travaux correctement effectués,
• la réception des travaux a été faites par M. Bihouée et Mme LIDON  le jour de la pose. J'ai appris ce jour 20/11/2007 que M NICOLI de chez TRANSIM 93 est passé dans l'immeuble. Il nous demande un PV de réception des travaux. Je vais le préparer pour notre prochaine réunion pour signature et ensuite je le ferai signer par M COLLIN. J'ai en ma possession l'attestation de sa RC professionnelle.
•  
• Des caches pour les trous de vis des poignées doivent être donnés par l'entreprise Colin. Cette pose a été faite le 19 novembre par M BIHOUEE
  
• des carrés ont été placés dans la loge à destination des coproriétaires
• les poignées n'ont pas été posées mais se trouvent aussi dans la loge.
  

Devis Calone

• Le 28 novembre à partir de 8h00 du matin.
  

• Un document où les personnes s’engagent à être présentes, à confier leurs clés ou à payer les frais supplémentaires pour un déplacement ultérieur sera présenté en porte à porte

 

• L’entreprise doit mettre un papier dans le hall le 21 novembre pour prévenir de la visite.

Enlèvement

• La liste des encombrants concernés va être faîtes et distribuée à chaque occupant de l'immeuble.

• Enlèvement le 3 décembre.

Divers

• Pose de la sonnette du premier.

• La minuterie de la cage d’escalier a un comportement anormal, elle reste parfois allumée. Il faudrait savoir si c’est la minuterie ou autre chose.

• En annexe:
  • le document de la liste des encombrants (prochainement distribué une fois complété)
    
  • le document d'engagement de présence (en cours de remplissage)
    

Dernier avis avant enlèvement par la mairie de paris

le 3 décembre 2007

Ce message s’adresse à toutes les personnes possédant des objets dans la loge.

Il fait suite aux messages du 17 septembre 2007 et du 11 octobre 2007.

Attention le 20 novembre à 12h11 ette liste n'est pas à jour

Le 3 décembre 2007 les objets suivants seront jetés :

• Une télévision noire.

• Un écran d’ordinateur.

• Un convecteur électrique.

• Un vieil aspirateur.

•  

Réunion du conseil syndical 191 rue de Tolbiac 75013 Paris

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Date:
Présents:
Prochaine réunion:

Ordre du jour

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Etat de la loge

• le 30 octobre il sera annoncé la mise la benne imminente de tous les objets non étiquetés.
• Les murs seront équipés de pitons pour l'acrochage des vélos et caddies.
• L'ancien radiateur gaz doit être déposé par M. Douillard.

Bilan des travaux

• Claude Douillard a terminé la pose des bois autours des portes (hormis celles du hall).
• Les fenêtres de la cage d'escalier seront être changées fin d'octobre.

Plomberie

• Un premier devis a été demandé pour la fin du mois d'octobre. Le devis est payant (150 euros), coût a été accepté par le conseil syndical. La difficulté pour ce devis est qu'il faut pouvoir accéder à tous les appartements.
• Il faudra trois devis d'ici la prochaine assemblée.

Antennes

• Le résultat du sondage concernant les antennes indique que certains copropiétaires souhaitent concerver l'antenne collective et acceptent la dépose les antennes inutiles.
• Le cablage en fibre optique de notre immeuble est en cours d'investigation.

Divers

• Un carreau est cassé dans la loge.
• Elisa Abril semble ne plus s'occuper de notre immeuble (pas d'annonce officielle) en raison de son départ d'IMMO 2 VA. La raison de son départ n'a pas été évoquée. M CHEVALIER a assuré l'intérim pendant queques jours et puis il a quitté la STE IMMO 2 VA
• M. Bihouée propose de s'intéresser à la gestion de l'immeuble sans l'aide d'un syndic, mais épaulé par une société de gestion comptable spécialisée dans la gestion d'immeuble (environs 800 euros par an pour la société Prestim-services). M BIHOUEE RENCONTRERA cette STE au salon de la copropriété le 24 octobre.