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Cordialement

Je ne vais pas commenter vos chiffres relatifs aux travaux, je ne connais pas votre copropriété, donc je vais m’abstenir. Je suis un ancien créateurs d’entreprises aujourd’hui à la retraite après 45 ans de travail (au nombre de 4) sans argent au départ ou j’ai géré des sommes aussi importantes, alors pourquoi pas ! Il ne faut jouer à l’apprenti sorcier quand nous avons entre nos mains l’argent des autres !

Votre qualificatif d’incompétence ne doit en aucun cas être réservé au syndic bénévole, l’incompétence,  c’est comme bien d’autres lacunes, çà touche tout le monde y compris nos dirigeants les plus en vue.

Vous êtes atterrés pas le désengagement des copropriétaires lors de vos AG. Il n’y a pas de quoi ! Lorsqu’il s’agit de vote pour élire notre maire par exemple, je retrouve le même pourcentage de votant dans ma commune et pourtant des gens se sont battus et en particulier les femmes pour avoir le droit de vote.

Je pense que nous n’avons pas la même perception de chose puisque vous me dites que le président du conseil syndical est nommé par le syndic, mais c’est faux il vous appartient d’élire les membres du CS et ensuite ceux-ci ce réuniront pour élire un président, un secrétaire, des conseillers selon leur domaine de compétence. Mais enfin, votre copropriété n’est pas une république bananière !

Le syndic pro… n’est pas là pour faire un contre pouvoir, il est là pour gérer selon des règles et des lois bien établis et tout ceux-ci selon la volonté des copropriétaires.

Pour ma part, mon expérience de copropriétaires depuis 1974, m’oblige à un contrôle permanent des syndics pro. et vous le savez : la confiance se décrète que par le respect scrupuleux des engagements.

Bonne chance à vous et à votre copropriété.

Michel BIHOUEE.

NON, je ne pense pas que la chose soit rare en la matière.
Ne mon côté, nous allons tout faire éliminer un syndic bénévole, de près de 500 lots.
Motifs : des Devis de :
1.500.000 € alors que je trouve les même prestations pour 800.000 €, avec des références, désamiantage parkings.
9.000.000 € de rénovation, pour de l'esthétique, alors que nous avions pour près de 6.000.000 € de remise en état d'éléments participants à la structure et au fonctionnement des bâtiments, ascenseurs, chauffage, eau chaude, désamiantage, terrasses, sécurité, etc.…

Résultat de puis bientôt 40 ans :

Un désintéressement total des copro. aux AG sur 500 copro. nous avons dans une salle de cinéma 90 copro. présents et encore avec les couples.

Une augmentation des charges catastrophique, le cœur du bâtiment qui se désagrège, etc.

Il y à des limites aux compétence d'un bénévolat, surtout qu'en il n'a de bénévole que le conseil syndical et encore, difficile à vérifier, l'a visibilité des comptes étant parasitée, "rapport de force" et avec usage de la loi c'est 10/20 ans de procédure pour n'importe quoi : annulation d'une élection, entorse à la loi de 65 etc.

En claire, vous payez votre avocat des années et en face le pseudo syndic bénévole utilise la puissance financière des 500 copro. pour payer le sien c'est le pot de fer contre le pot de fer.

Et tout le monde s'en fiche

En tout des dizaines de procédures pour rien, certain syndics bénévoles de plus 1500 lots gèrent en moyenne 150 à 300 procédures "toutes confondues"

Et surtout il n'y a pas de contre pouvoir, puisque le Président du Conseil syndical, est nommé par ce dernier ?

Enfin, c'est une façon de voire, mais il y a sûrement des syndics bénévoles sérieux, mais cela doit rester dans la limite de toutes petites copro.

Rien de remplace un vrai Syndic, pro., avec un vrai contre pouvoir : Un vrai Syndic bénévole impliqué et responsable.

Mon AVIS : tout est politique, mettez vous dans le Conseil syndical et faite une véritable équipe de pro dans l'intérêt de tous, un syndic sa saute tous les ans avec un peu d'entregent, par contre vous, vos serez là des années.

Cordialement un copro parmi tant d'autres….

Patrick